1. Остается ли недвижимость в собственности у заемщика?

Мы оформляем сделку в форме Договора займа с одновременным залогом (ипотекой) и действуем согласно  N 102-ФЗ. Российская федерация. Федеральный закон. Об ипотеке (залоге недвижимости). При этом перерегистрации прав собственности не происходит, а на недвижимость накладывается только обременение в виде Ипотеки. 99% всех сделок совершаются нами в нотариальной форме.

2. Можно ли сделать пролонгацию Договора?

Максимальный срок  Договора займа с новым клиентов 1 год. Если Заемщик исправно оплачивал кредит, но в конце срока не собрал необходимую сумму для погашения, то мы предлагаем ему пролонгацию Договора. Продление договора заключается так же на срок до 1 года. Предельный период пользования деньгами составляет 3 года. 

3. Как оплачивать займ?

Ежемесячные платежи осуществляются переводом платежа на банковский счет. Этот счет указывается в самом Договоре займа. Вы можете оплачивать кредит с собственной карты через он-лайн банкинг не выходя из дома + всегда сохраняется подтверждение платежа по Договору.

4. Возможно ли досрочно погасить заем, есть ли перерасчет?

Минимальный срок Договора 3 месяца. Следовательно если у Вас Договор займа на 1 год, а пользовались Вы займом 3 месяца, то вы оплачиваете % только за 3 месяца!

5. Как осуществляется процедура возврата займа?

Сумма же основного долга передается наличными (так же как и получалась) и подтверждается актом приема-передачи денежных средств.Далее выдается заявление о прекращение обязательств Заемщика по Договору и подается заявление в УФРС о снятии обременения (ипотеки) с объекта залога. Срок снятия ипотеки в УФРС 3 дня

6. Реальна ли ставка 17% годовых у инвестора, ведь она ниже, чем в некоторых банках?

Ставка действительно реальная!! У нас есть программа кредитования, при которой через 3 или 6 месяцев наступает снижение % ставки до 1,4% в месяц. Но ей могут воспользоваться только обладатели жилой недвижимости (кроме комнат) находящейся в СПБ и пределах 100км от границ города. При сумме займа не превышающей 60% от стоимости залога для квартир и 30% - для домов (от 80 кв.м.) и таунхаусов. Сумма займа от 500 000 до 10 000 000 рублей

7. Может ли ЮР.ЛИЦО являться залогодателем?

Да может! Мы принимаем к залогу недвижимость находящуюся в собственности у Юридических Лиц. Так же Компания в лице ген. директора может являться созаемщиком по Договору займа с одновременным залогом (ипотекой)